Ипотека сегодня

Ипотека по льготе
В конце февраля Банк России резко повысил ключевую ставку. Это было сделано для поддержки экономики, стабилизации ситуации на рынках. Повышение ставки вызвало повышение ставок по вкладам и кредитам. Однако сейчас ситуация стабилизировалась, а проценты по ипотечным программам сопоставимы с действующими в начале 2022 года. Особенно привлекательны ставки по льготным программам. Так, например, от 5% стартует ставка по программе семейной ипотеки, которая предоставляется семьям, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года.
 
Как снизить процент по ипотеке
Госпрограммы не единственный способ уменьшить ставку. Так, размер ставки может быть снижен при оформлении страховки. Кроме того, более выгодные условия получают те, у кого оформлена зарплатная карта в банке. Как правило, речь идет о снижении ставки на 0,1% на весь ипотечный период. Кстати, примерно на такой же дисконт могут рассчитывать и госслужащие.
Некоторые преференции предоставляют партнёры банка — застройщики и агентства недвижимости. Дисконт варьируется от 0,4% до 0,6% на весь срок кредитования.
 
Налоговый вычет и маткапитал
Один из вариантов сократить расходы — налоговый вычет. Покупатель квартиры по ипотеке имеет право на два вычета в размере 13% — на стоимость приобретаемого жилья и на выплаченные банку проценты. Максимальные суммы, которые может получить заёмщик, — 260 тысяч и 390 тысяч рублей соответственно.
 
На уменьшение долга можно направить средства материнского капитала. Его сумма при рождении первого ребёнка составляет 524,5 тысячи рублей. При рождении второго ребёнка выплата вырастет до 693,1 тысячи рублей, если семья не воспользовалась сертификатом на первого ребёнка, и 168,6 тысячи рублей, если оформила его. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга по ипотеке, рефинансирование или первоначальный взнос.
 
Отсрочка платежа и рефинансирование
Россиянам вновь дали возможность воспользоваться кредитными каникулами. Воспользоваться ими можно, если заёмщик оказался в непростой жизненной ситуации. В течение шести месяцев можно не вносить ежемесячные платежи, а банк не будет начислять за это время штрафы или дополнительные проценты.
Снизить ежемесячный платёж можно посредством рефинансирования, при котором заёмщик обращается в новый банк и берёт кредит по более низкой ставке.
 
Итак, несмотря на санкции и высокую ставку Центробанка, россиянам всё ещё доступно большое количество программ, позволяющих оформить кредит на квартиру на выгодных условиях. В условиях экономической нестабильности и давления западных санкций, ПСБ обеспечивает стабильную работу своих сервисов и продолжает активно участвовать в социально-значимых проектах. Банк сохраняет для населения доступные условия по всем льготным государственным ипотечным программам.