Поляны станут «Некоторым царством»

Поляны станут «Некоторым царством»	10.08.2011

В рамках федерального целевого проекта на 2011-2016 годы «Развитие внутреннего и въездного туризма в РФ» и одноименной областной программы, рассчитанной на 2010-2012 годы, на территории региона реализуется сразу несколько крупных инвестиционных проектов.

Одни из самых ярких – туристические комплексы, расположенные в Рязанском районе на территории Шумско-Полянского поселения. Речь идет о развлекательном комплексе «Окская жемчужина», гостиничном комплексе «В некотором царстве» и яхт-клубе «Семь футов». Прежде чем подробно остановиться на описании этих проектов и сегодняшнем этапе их реализации, необходимо отметить, что их создание стало возможным благодаря своевременно разработанному проекту планировки Шумско-Полянской территории.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации все населенные пункты, муниципальные образования до 2010 года должны были разработать градостроительную документацию. Эти документы позволяют оценить сложившуюся ситуацию и составить план реальных действий на будущее. Без наличия плана развития любые действия по преобразованию той или иной территории (то есть любое строительство – жилищное, промышленное, организация фермерских хозяйств) не будут иметь законной силы. Работы по созданию генпланов на территории Рязанской области велись и продолжают осуществляться, но пока для претворения в жизнь столь масштабного документа требуются немалые средства. А их, как известно, в казне не хватает даже для городов, о небольших поселениях и речи не идет. В отношении Полян этот вопрос решился. Инициаторами выступили частные лица, которые сумели найти средства и организовали необходимые работы. Разработка подобной документации для сельского поселения – беспрецедентный для Рязанской области случай.

Сказка или быль?
Перед началом работы над перспективным планом были собраны и проанализированы пожелания как администрации Полян, так и представителей общественности. Например, согласно плану на въезде в село Шумашь со временем должен появиться крупный торговый центр. Но ядром генерального плана развития Полянского поселения стало строительство спортивно-оздоровительного центра на берегу одного из озер, расположенных на территории между селами Поляны и Шумашь. Еще в 2008 году здесь было запланировано возведение аквапарка, четырех- и пятизвездочных гостиничных комплексов, лодочных станций, яхт-клуба, конюшни и многого другого. Почти через четыре года на стадии реализации находятся три вышеперечисленных объекта. Надо сказать, что они включены в состав туристического рекреационного кластера «Рязанский».

Достопримечательностью туристско-развлекательного комплекса «Окская жемчужина» станет закрытый двухуровневый аквапарк общей площадью 6500 кв. м с горками и аттракционами для взрослых и детей, волновым бассейном, соляриумом и кафе. Проект предусматривает строительство спортивно-развлекательного комплекса с закрытым парком аттракционов, фитнес-залом, СПА-салоном, искусственным футбольным полем с подогревом, круглогодичным катком, спортивным городком. Гостей примет парк-отель класса «четыре звезды» на 230 мест с рестораном, бизнес-центром, СПА-комплексом. В распоряжении туристов будут гостевые дома классической деревянной архитектуры категорий «Апартаменты», «Стандарт», «VIP». Территорию комплекса украсит искусственное озеро с благоустроенной набережной. В зоне отдыха появятся автостоянка, лодочная станция для маломерных парусных и моторных судов, пункты питания, магазины сопутствующих товаров. К началу летнего сезона будут введены в эксплуатацию парк-отель и аквапарк.

Инвестиционный объем проекта оценен в 800 миллионов рублей, а срок окупаемости обозначен в 5-7 лет. Работы уже начаты. По планам инвесторов, строительство должно быть завершено в 2013 году. По информации, предоставленной администрацией Рязанского района, в настоящее время проведены все необходимые изыскательные работы и идет возведение гостиничного комплекса. Немаловажно и то, что благодаря реализации подобных проектов существенно обновляется инженерная инфраструктура тех населенных пунктов, к которым относятся подобные рекреационные зоны. Например, в связи с возведением «Окской жемчужины» должно быть осуществлено строительство автомобильной дороги от шоссе Р-123 до комплекса, строительство двух линий электропередач по 5,8 километров, трубопровода среднего давления.

Яхт-клуб «Семь футов» должен быть введен в эксплуатацию в 2012-2013 годах

Проект яхт-клуба «Семь футов» включает в себя отель категории «четыре звезды» на 48 мест с рестораном, конференц-холлом и бассейном, гостевые домики, комплекс по обслуживанию катеров и гидроциклов с причалом, ремонтным боксом, эллингом, блоками индивидуального хранения, четыре теннисных корта и вертолетную площадку. Дело в том, что в Шумаше уже существует некоторое подобие яхт-клуба. У владельцев яхт и любителей других водных транспортных средств уже сегодня есть возможность ставить малое судно на стоянку в ангар, осуществлять техническое обслуживание, заправлять его топливом. Пока эта территория называется «Яхт-клуб «Рязань», но на полноценный яхт-клуб она не претендует. В рамках реализации проекта «Семь футов» пока проведены работы по углублению дна. По проекту яхт-клуб должен быть введен в эксплуатацию в 2012-2013 годах.

«А в боярских палатах…»
Развлекательный туристический комплекс «В некотором царстве» на территории Полянского сельского поселения – часть будущего рекреационного комплекса. В настоящее время введены в эксплуатацию несколько гостевых домиков, банкетный зал, стилизованный под средневековые боярские палаты, ресторан. Комплекс работает и зимой. К услугам посетителей предложено пока 6 комфортабельных номеров, русская баня с открытым бассейном на улице, который функционирует и зимой. Здесь создан и мини-зоопарк, в котором живут баран, кролики, две лесные лани и белки. Построены детские площадки, действует прокат спортинвентаря. Реализация данного проекта, по мнению его создателей, позволит увеличить культурный потенциал района. Объем инвестиций, которые требуются для воплощения задуманного в жизнь, составит 170 миллионов рублей. Одно из основных конкурентных преимуществ туристического кластера «Рязанский» – его выгодное местоположение. Это близость к областному центру и Москве, а также отличная транспортная доступность. Следует отметить, что отсутствие в Центральном федеральном округе туристических комплексов с подобным набором услуг позволяет этим проектам претендовать на статус межрегиональных. Общий объем инвестиций составит около 2 миллиардов рублей, финансирование будет осуществляться из трех источников: федерального и областного бюджетов, а также частных инвестиций. Известно, что федеральный бюджет на эти цели выделит более полумиллиарда рублей.

Гостиничный комплекс «В некотором царстве» – часть будущей рекреации

Фармзавод – на финишной прямой
Говоря о сегодняшнем развитии Рязанского района и его инвестиционной привлекательности, нельзя не отметить, что его будущее связано не только с созданием туристической зоны, но и с появление новых производственных мощностей. Так, после нескольких лет простоя здесь возобновилось строительство крупного фармацевтического завода по производству медицинских препаратов. Напомним, что соглашение о его создании и социально-экономическом сотрудничестве между правительством Рязанской области, Рязанским муниципальным районом и компанией ООО «Форт» было подписано в конце 2008 года. Предполагалось, что новый завод станет самым крупным фармацевтическим предприятием в ЦФО, позволит снизить зависимость России от импорта лекарств, обеспечит население Рязанского региона качественными лекарственными препаратами по доступным ценам. Налоговые отчисления в бюджет области после выхода завода на полную мощность должны составить 200 миллионов рублей ежегодно. В связи с экономически трудными 2009-2010 годами реализация проекта была приостановлена. Сегодня, по данным администрации района, строительные работы вошли в активную фазу.

Подготовила Светлана Максимова

«Дом.Строй», №31/2011