Подробности

Конфликт

Без тепла

12.10.2016

Полгода жители двух домов в Рязани остаются без горячей воды.

На 1-ом Осеннем переулке в Рязани осень наступила в апреле этого года, когда в двух многоквартирных домах разом отключили горячую воду и отопление. Но отсутствие отопления, скажем, не очень сильно напрягало — близился май, а вот пересохший кран с горячей водой наводил гнетущее настроение. Причем, страшнее всего было то, что неизвестно было, когда ситуация изменится в лучшую сторону. Так и не знают до сих пор.

Купил-перепродал
В доме №4 по 1-му Осеннему переулку 150 квартир. Построила его фирма ООО «Приток» в 2005 году. По договору инвестирования жильцы скинулись и на строительство автономной котельной, которая поставляет тепло и горячую воду. Строило котельную ТСЖ «Центр».

«У меня лежат все документы, что мы вносили за эту котельную деньги: с однокомнатной квартиры — 20 тысяч рублей, с двухкомнатной — 25 тысяч и с «трешки» — 30 тысяч, — рассказывает председатель ТСЖ «Центр-1» (дом №4 — «АиФ) Светлана Маслова. — В 2007 году эту котельную по договору купли-продажи передали в ООО «Приток-Строй». Через пять лет ее перепродали физическому лицу, некоему Дмитрию Трифонову. Как нам отписали из различных инстанций, все сделки законные, зарегистрированные».

Сначала у жильцов не было никаких проблем — и вода, и тепло шли бесперебойно. Только один момент настораживал, когда в ТСЖ принесли договор на обслуживание котельной. Обслуживать подрядилась известная в Рязани управляющая компания «Техрембытсервис-1». Но собственники не подписали договор, слишком жесткие якобы условия: жильцы много чего должны, УК — мало чего. Составили протокол разногласий, отвезли в УК, но они не подписали. Однако юридически считается, что договорные отношения все же сложились. Так и жили до поры, до времени.

Есть долги — воды нет
В конце апреля собственник котельной Трифонов, по окончании отопительного сезона, в одностороннем порядке расторг договор поставки газа с ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», а также договор аренды котельной с ООО «Техрембытсервис-1». Поставка тепла и горячей воды в дома №4 и №1 (ТСЖ «Авангард) прекратилась.

Кстати, еще с 2014 года в Арбитражном суде рассматривается дело о признании сделки купли-продажи котельной недействительной. Трифонов выступает там как третье лицо, третий добросовестный покупатель.

Вскоре проверка жилищной инспекции установила, что у жителей двух домов есть долги за отопление и горячее водоснабжение перед «Техрембытсервис-1». В свою очередь у Трифонова были огромные задолженности за поставленный газ перед газовщиками, что также усугубляло ситуацию.

30 мая в ответе на обращение начальник областной жилищной инспекции Иван Миронов писал: «С учетом изложенного, разрешение вопроса в сложившейся ситуации волевым решением органов исполнительной власти представляется затруднительным».

Шло время, но по-прежнему не шла горячая вода. Ничего не смогли сделать ни администрация Рязани, ни прокуратура Железнодорожного района, куда обратилась админстрация.

В ответе от 16 июня в прокуратуре сослалась на п.2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, где прямо указано «при управлении многоквартирным домом ТСЖ указанные товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. ТСЖ может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности».

При указанных обстоятельствах, «оснований для принятия иных мер прокурорского реагирования не имеется».

Долгов нет — воды нет
Наступил август. В ответе на запрос от RZN.AIF.RU, в пресс-службе ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» сообщили, что собственник котельной Трифонов Д.В. задолжал газоснабжающей организации более восьми миллионов рублей. Юристы компании неоднократно подавали иски в Арбитражный суд Рязанской области. В результате долг Трифонова был полностью отсужен, а судебные приставы наложили арест на котельную. В августе долг Трифонова Д.В. взяла на себя сторонняя организация и полностью рассчиталась с ООО «Газпром межрегионгаз Рязань». В настоящее время финансовых претензий к Трифонову Д.В. компания не имеет.

Долгов нет, но нет и горячей воды. Оказалось, что примерно в это же время Трифонов заключил договор аренды с ООО «Техрембытсервис-2». Это еще одна известная в городе управляющая компания. Её руководитель Олег Васильев обратился с заявлением в Региональную энергетическую комиссию с просьбой установить тариф в размере 2 034 рубля 59 копеек при общегородском тарифе в 1 902 рубля за Г/кал.

В РЭК Васильеву отказывали несколько раз, руководитель УК никак не мог собрать полный пакет документов. В итоге, 19 сентября для потребителей ООО «Техрембытсервис-2» был установлен тариф на тепловую энергию на 2016 год, отпускаемую котельной в размере 1 361,11 руб/Гкал (с НДС). Ранее этот тариф составлял 1302,79 руб/Гкал (включая налоги). Таким образом, рост тарифа составил 4,6%, что связано с инфляцией и ростом цен на энергоресурсы. Установленный тариф для «Техрембытсервис-2» не превысил общегородской тариф.

Видимо, этот момент и не понравился Васильеву и он расторг договор с собственником котельной Трифоновым.

Ваше слово, администрация!
Наступил октябрь. Нет ни горячей воды, ни отопления. С журналистами Васильев наотрез отказался общаться, отправив корреспондента через секретаршу в Управление энергетики города Рязани. Чиновники св свою очередь отправили журналистов в прокуратуру. Мол, снова проводят проверку, как решат, так и будет.

«Да, мы провели проверку и выяснили следующее, рассказывает старший помощник прокурора Железнодорожного района Светлана Турусова. — Договор между владельцем котельной и «Техрембытсервис-1» был расторгнут в апреле 2016 года. Потом был заключен договор аренды с «Техрембытсервис-2». Сразу скажу, что это разные юридические лица, у которых свои ИНН. Это не запрещено требованиями закона. У нас граждане могут быть руководителями нескольких организаций.

Но и этот договор аренды был расторгнут после того, как РЭК установил тарифы.

В связи с тем, что до настоящего времени (6 октября — «АиФ») ни горячая вода, ни отопление не подается, а согласно Закону, органы местного самоуправления обязаны обеспечить бесперебойную подачу тепла гражданам. Независимо от того, кто там арендатор котельной. Поэтому прокуратура района в конце сентября внесла представление в администрацию Рязани «для проведения мероприятий и решения вопросов о подаче отопления и горячего водоснабжения». Сейчас представление находится на рассмотрении».

По словам прокурора, по Закону администрация должны дать ответ в прокуратуру в течение 30 дней. Но по предварительным данным, известно, что сейчас у администрации этот вопрос находится на контроле. Они срочно решают, как урегулировать этот вопрос.

Ни горячей воды, ни отопления по-прежнему нет. Хорошо одно, чиновники узнали норму Закона и поняли, как бы ситуация не складывалась, именно они должны обеспечить людей теплом и водой.

Александр Ефанов



Метки: ЖКХ


Поиск

10.12.2024 16:36
Рязанское правительство прогнозирует рост средней зарплаты до 55,6 тысячи рублей

10.12.2024 13:59
Рязанская область может открыть торгово-выставочную зону в промпарке китайской провинции Ляонин

10.12.2024 11:35
В Рязани открылся обновлённый офис Сбера

10.12.2024 11:12
Проезд в пригородных поездах в Рязанской области может стать дороже

10.12.2024 10:33
На обслуживание платных парковок в Рязани потратят 9,85 миллиона рублей

09.12.2024 17:12
«Ростелеком» подключил к Сети крупнейшее животноводческое хозяйство Рязанской области

09.12.2024 16:33
В Рязанской области планируют увеличить минимальный взнос на капремонт

09.12.2024 16:06
В Рязанской области вырастут тарифы на электроэнергию

09.12.2024 15:40
Спорткомплекс «Арена НИТИ» в Рязани могут продать за долги

09.12.2024 09:46
Рязанцы могут накопить на первоначальный взнос по ипотеке за 3,3 года

06.12.2024 20:49
На биатлонном комплексе «Алмаз» 4 и 5 января пройдёт «ТЕХНОНИКОЛЬ. Гонка чемпионов»

06.12.2024 16:06
В рязанском ЖК Discovery заработала система распознавания лиц и автономеров

06.12.2024 11:22
Мэрия Рязани ищет подрядчика для капремонта подземного перехода у «Барса» на Московском шоссе

05.12.2024 16:06
Со стройплощадки ЖК «Окская стрелка» вывезли 13 тысяч тонн загрязнённого грунта

05.12.2024 13:58
В Рязани пройдёт четвёртый этап Кубка России по биатлону

05.12.2024 12:22
В Рязани намерены скорректировать границы исторического поселения

05.12.2024 11:15
Новую школу в Рязани начнут строить в районе улицы Шереметьевской

04.12.2024 20:06
Назначен новый директор музея-заповедника Сергея Есенина под Рязанью

04.12.2024 15:20
В Рязани объявлены два тендера на проведение замеров вредных веществ

04.12.2024 15:00
Право бесплатно парковаться в Рязани распространили на все многодетные семьи

04.12.2024 11:20
В Рязанской области появится новый праздник — День многодетной семьи

04.12.2024 09:27
В Рязанской области открылись гипермаркеты бытовой техники и электроники RBT.RU

10.12.2024 21:21
Отцом ребёнка 14-летней девушки стал несовершеннолетний молодой человек

10.12.2024 18:04
Жительница Ухолово осталась без «Газели» из-за долга в 50 тысяч рублей

10.12.2024 17:53
В Клепиковском районе автопогрузчик серьёзно травмировал рабочего

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Декабрь 2024   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31