ПЯТНИЦА
1/3/2025 5:56:22 AM

Подробности

ЖКХ

Тёплые отношения

27.02.2020

В марте в Арбитражном суде Рязанской области начнётся судебное разбирательство по делу о порядке расчётов за теплоснабжение для коммерческих помещений.

Впервые в рязанском суде будет рассмотрен иск МУП «РМПТС» к собственнику нежилого помещения по задолженности, возникшей чуть ли не «из воздуха». О сути спора РИА «МедиаРязань» рассказал бизнесмен Александр Майоров.

— Александр, о каком помещении речь?
— Это нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, не оборудованном коллективными приборами учёта. Система отопления в помещении позволила установить там индивидуальный счётчик. Счётчик опломбированный, недавно прошёл поверку. До сих пор платежи за отопление производились согласно его показаниям. Осенью МУП «РМПТС» внезапно перестало учитывать показания счётчика при выставлении мне счетов на оплату. Выставляемые суммы теперь определяются предприятием исходя из норматива потребления на 1 квадратный метр.

— Разница между цифрами в счетах большая?
— По счётчику максимальный платёж за отопление составлял 30 тысяч рублей. Теперь за такой же период насчитали 97 тысяч рублей. Вне зависимости от температурного режима.

— Чем объясняется увеличение платежа почти в три раза?
— Из разъяснений, которые мне предоставило МУП «РМПТС», можно понять, что при расчёте суммы платежа за отопление в принадлежащем мне помещении специалисты муниципального предприятия применили формулу, которая используется для частных жилых домов. Это площадь умноженная на тариф. Но надо понимать, что в нашем случае не вся площадь нежилого помещения отапливается. Для этого и ставится счётчик, чтобы платить за реально потреблённый объём тепловой энергии.

— Разве порядок расчётов между поставщиком и абонентом не регулируется договором?
— Именно на основании договора с марта 2011 года по август 2019 года счета за теплоснабжение рассчитывались на основании показаний индивидуального прибора учёта. Однако с сентября 2019 года суммы странным образом резко увеличились. Размер платы стал определяться исходя из норматива потребления тепла на квадратный метр. Такая формула может применяться к жилым домам, где отсутствуют места общего пользования, но не к жилым и нежилым помещениям в многоквартирном жилом доме, не оборудованном коллективным прибором учёта тепловой энергии. Законодательство РФ придаёт приоритетное значение данным приборов учёта по сравнению с расчётными способами исчисления количества поставляемой тепловой энергии. Это закреплено в Гражданском и Жилищном кодексах РФ, в постановлениях правительства РФ №354 и №1034. Данной позиции придерживается и Конституционный суд РФ. Расчёт по счётчикам предусмотрен и договором.

— Пытались найти решение вопроса в досудебном порядке?
— Переписка длилась долго. Были обращения в региональное министерство ТЭК и ЖКХ, Рязанское УФАС, администрацию Рязани, заявление в прокуратуру. МУП «РМПТС» я официально уведомил об отказе оплачивать счета, которые, уверен, рассчитаны неправильно. Вследствие сложившейся ситуации, по настоящий день я продолжаю оплачивать тепловую энергию на основании показаний индивидуального прибора учёта, как и делал это ранее. В итоге муниципальное предприятие обратилось в Арбитражный суд Рязанской области. Только теперь они посчитали, что неверно оплачивались счета за тепловую энергию, начиная с 2017 года, и хотят взыскать около 1 миллиона рублей.

— Удивительно, как растут аппетиты. На что рассчитываете вы?
— Во-первых, хотелось бы привлечь внимание общественности к этой проблеме. Почему-то я думаю, что в Рязани такая история с расчётом платежей за отопление касается многих. Во-вторых, я буду требовать перерасчёта. Встречные требования предъявим в рамках этого же дела. Судебная практика по похожим делам уже есть. Решения — в пользу предпринимателей.

Ситуацию прокомментировал Уполномоченный по правам предпринимателей Рязанской области Михаил Пронин, который может принять участие в судебном процессе в качестве третьего лица:

— Договор между организациями заключён с 2011 года и действует по настоящее время. Предприниматель своевременно вносил плату согласно показаниям индивидуального счётчика, ежемесячная сумма оплаты в среднем составляла 30 тысяч рублей. Однако с сентября 2019 года МУП «РМПТС» стало выставлять счета за месяц в размере около 100 тысяч рублей, ссылаясь на применимость для предпринимателя формулы расчёта для коммерческой недвижимости. При изучении жалобы и представленных документов сделан предварительный вывод о том, что расчёт платы по договору теплоснабжения не соответствует положениям законодательства. Предпринимателю даны необходимые разъяснения. Окончательный вывод о правомерности/неправомерности действий МУП «РМПТС» будет сделан судом.

Зоя Амоян


Метки: РМПТС, Арбитражный суд Рязанской области, Михаил Пронин, ЖКХ, теплоснабжение


Поиск

02.01.2025 08:48
Рязанцев 2 января ждут на новогодних мероприятиях

31.12.2024 09:24
В Рязанском драмтеатре состоялась предпремьера новогоднего спектакля для взрослой аудитории «Джек»

30.12.2024 10:30
Рязанцев приглашают на новогодние мероприятия

28.12.2024 17:43
В Рязанской области установили допустимую долю привлечения мигрантов к работе в 2025 году

28.12.2024 17:12
Рязанская область ускорила рост в общероссийском рейтинге качества жизни

28.12.2024 14:21
В Рязани стоимость проезда в маршрутках повысится до 40 рублей

28.12.2024 11:54
Рязани удалось снизить стоимость обслуживания муниципального долга на 72 миллиона рублей

27.12.2024 17:55
Главой администрации Скопинского района назначен Михаил Ромодин

27.12.2024 16:48
Новое здание школы №28 в Рязани возведут на месте двух старых корпусов

27.12.2024 15:14
Подрядчик украл 3,7 миллиона рублей при возведении школы в Дядьково

27.12.2024 13:45
Студенты технологического колледжа рассказали о практике в «Зелёном саде»

27.12.2024 09:36
Ростелеком: На белом-белом покрывале января Wink.ru покажет свои яркие премьеры

02.01.2025 20:54
В рязанском регионе сохранятся сильные порывы ветра

02.01.2025 19:58
В Нижнем горпарке в Рязани завершают монтаж нового детского комплекса

02.01.2025 17:13
В Рязани побит температурный рекорд 2 января

02.01.2025 13:00
В рязанской БСМП для участников СВО устроили концерт

02.01.2025 11:57
Глава СК России Александр Бастрыкин ждёт доклад о расследовании гибели студента в Рязани

02.01.2025 11:13
В Рязанской области 1 января произошло 4 пожара

02.01.2025 11:06
В Касимове продолжат благоустраивать площадь Соборную

02.01.2025 10:44
Энергетики восстанавливают электроснабжение трёх СНТ в Рязани

02.01.2025 10:15
В Рязани стартует зимний «Променад с Алисой»

02.01.2025 10:05
На реке Оке у Рязани наблюдается шугоход

02.01.2025 07:37
В рязанском регионе ожидается плюсовая температура воздуха

01.01.2025 21:01
Под Рязанью найден труп мужчины

01.01.2025 19:03
В новогоднюю ночь в перинатальном центре Рязани родилась Мирослава

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Январь 2025   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31