Казенную недвижимость — в добрые руки?

Между тем в отчете о проделанной работе по продаже городского добра значится, например, здание в 3-м Мопровском переулке, которое было выкуплено за 210 тысяч 209 рублей. Или помещение на улице Крупской, отданное за 504 тысячи рублей. Можно было бы предположить, что это комната в коммунальной квартире, если бы не бесплатная приватизация жилья, которая, кстати, продлена еще на пару лет. Остается одно разумное оправдание «бросовым» ценам: наверное, таким образом город поддерживает свой малый и средний бизнес. Не исключено, что именно это благое намерение лежало в основе действий ряда бывших сотрудников Минобороны, распродавших государственное имущество по заниженным ценам.

Неясная выгода
Программу приватизации муниципальной собственности на 2013 год утверждали непросто. Далеко не со всеми ее положениями депутаты городской Думы были согласны, в итоге семеро парламентариев проголосовали против. Правда, на итог это не повлияло. В первоначальный вариант программы входило 335 пунктов, в том числе 313 объектов движимого и недвижимого имущества Ново-Рязанской ТЭЦ. Кроме того, город планирует приватизировать 21 здание и помещение, включая бывший кинотеатр «Ока», а также МУП «Информационно-кадастровый центр по землеустройству и градостроительству».

Приватизация комплекса из восьми зданий по адресу: ул. Предзаводская, 9, помещений на Соборной и Черновицкой и муниципального предприятия «Информационно-кадастровый центр» намечена на второе полугодие, всего остального имущества — на первое. После внесения ряда поправок в программе осталось 241 наименование, в том числе и все спорные объекты, а именно — имущество Ново-Рязанской ТЭЦ и здание бывшего кинотеатра «Ока». Еще в ноябре, когда программа только проходила первые обсуждения, депутат гордумы Владислав Хаустов заявлял о том, что не видит смысла в приватизации объектов. По его словам, это приведет к тому, что городской бюджет лишится дохода, получаемого от арендных платежей. Отвечая на возражения своего коллеги Игоря Яшина, что в случае с Ново-Рязанской ТЭЦ подобная мера позволит погасить все долги и «начать все с чистого листа», к тому же предприятие арендует второстепенные помещения, Хаустов подчеркнул, что считает подобные действия «одноразовой инъекций».

В свою очередь, Петр Пыленок заметил, что ему не было предоставлено экономического обоснования целесообразности приватизации имущества, которое позволило бы сделать вывод о выгоде, которую получат жители в результате таких действий, а также о том, что цена имущества искусственно не занижена. Отвечая на высказанное замечание, глава администрации Рязани Виталий Артемов отметил, что последнее невозможно, поскольку приватизация будет производиться по результатам аукциона и независимой оценки.

И в данном случае возразить главе города нетрудно. Судя по отчету за прошедший год, лишь для 15 объектов способом продажи был определен аукцион. Подавляющее большинство муниципальной собственности перешло в частные руки на условиях преимущественного права выкупа. И Петр Пыленок приводит вполне логичные аргументы: горожанам не понятно, в чем выгоды для муниципалитета от предложенной реализации, каковы будут цены? Ведь и имущество, которое сегодня арендует Ново-Рязанская ТЭЦ, пойдет не с аукциона. Такие объекты кому попало не отдадут даже за очень большие деньги. Еще в ноябре, на этапе принятия программы, экс-депутат гордумы Игорь Морозов в беседе с журналистами поддержал приватизацию имущества ТЭЦ. По его мнению, в данном случае частный собственник эффективнее государства. Но, подчеркнул он, «продать надо дорого»: сделка «должна быть эффективной и принести пользу бюджету». Поживем — увидим. А пока администрация города опубликовала на своем сайте результаты первых продаж муниципального имущества в этом году.

По данным на 21 января, сделки были заключены по 12 объектам на общую сумму 33,5 миллиона рублей. Например, продано нежилое помещение общей площадью 84,5 кв. м, расположенное на Первомайском проспекте. Цена сделки — 4 миллиона 369 рублей, то есть стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в центре города в данном случае составила 51 тысячу 700 рублей. А вот на улице Костычева цены значительно ниже. Например, нежилое помещение общей площадью 447,5 кв. м ООО «Венщель» приобрело всего за 5,5 миллионов рублей. Итак, стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости на Московском оценена муниципалитетом в 12 с небольшим тысяч рублей.

Комментарии излишни.