Аналитика ВТБ: объёмы выдачи ипотечных кредитов в России удвоились

В феврале граждане страны получили в финансовых учреждениях около 301 миллиарда рублей на приобретение жилья — как нового, так и вторичного. Это на 32% больше, чем в аналогичный период прошлого года, однако на 28% ниже показателя января. Общий объём выданных ипотечных займов с начала года достиг примерно 722 млрд рублей, что в два раза выше данных за январь–февраль 2025 года. Такие данные представлены в исследовании ВТБ.

Изменения в механизме государственной поддержки повлияли на структуру спроса. По итогам февраля, согласно оценке банка, доля ипотеки без применения льгот — 42%, тогда как в январе она составила всего 18%.

«Аномальный январский спрос сформировал эффект «высокой базы», поэтому в феврале рынок ипотеки закономерно «остудился». Но затишье будет коротким: по нашим оценкам, в марте рынок может прибавить около 9%, приблизившись к 330 миллиардам рублей. Итоговый результат будет зависеть от того, насколько сильно сместился спрос. На фоне ажиотажа вокруг семейной ипотеки ускориться со сделками могли и те заёмщики, которые подходили под условия госпрограммы и после их изменения», — отметил Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.