Рязанцам дали совет, как не стать жертвами мошенников при сделках с недвижимостью
17 декабря в бизнес-центре «Атлас» Рязани по инициативе еженедельника «Дом.Строй» состоялся брифинг на тему «Сделки с недвижимостью: как не стать жертвой мошенников?». На вопросы журналистов ответили начальник пресс-службы УМВД России по Рязанской области Лидия Родина и гендиректор Центрального агентства недвижимости Андрей Некрасов. Модератором встречи выступил главный редактор журнала «Дом.Строй» Денис Абраков.
— Острой проблемы криминального характера в Рязанской области не стоит, — объявила Лидия Родина, говоря о сделках с недвижимостью в нашем регионе.
Тем не менее она дала рекомендации от лица полиции Рязанской области, как уберечь себя и своё имущество при сделках с недвижимостью. Желающие продать свою квартиру, прежде всего, должны следить за документами на недвижимость, хранить их в безопасном месте и не афишировать о намерениях продажи своей квартиры. А также не подписывать документов, внимательно не прочитав их прежде. Проводить сделку нужно только с участием профессионалов. Не опасаться заранее всех риэлторов, но в то же время понимать, что крупные сделки с большой суммой денег притягивают преступников. Потому необходимо обращать внимание на неправдоподобные скидки, спешку при подготовке сделки и беглый сбор необходимой документации.
Лидия Родина отметила, что преступники ведут охоту за пожилыми одинокими людьми, за теми, кто страдает алкогольной зависимостью. Источником информации может стать разговор с соседями. Аферисты часто знакомятся с жертвой, бывает, что и спаивают. А потом находят подходящий момент для подписания сделки. Завершая своё выступление, Родина ещё раз подчеркнула, что в нашем регионе подобные преступные схемы не распространены, люди, входящие в группу риска потенциальных жертв мошенников, как правило, находятся под надзором участковых полиции.
— Два года назад полицейскими была пресечена попытка подобной преступной аферы с квартирой рязанца, злоупотребляющего спиртным. В настоящее время уголовное дело находится в стадии завершения, — добавила начальник пресс-службы областного УМВД.
Также был дан совет чаще навещать своих пожилых родственником и объяснять им правила безопасности. А во всех подозрительных ситуациях звонить по телефону 02 или 112. Также в Управлении УМВД России по Рязанской области действует круглосуточный телефон доверия 21-63-07.
— Острой проблемы криминального характера в Рязанской области не стоит, — объявила Лидия Родина, говоря о сделках с недвижимостью в нашем регионе.
Тем не менее она дала рекомендации от лица полиции Рязанской области, как уберечь себя и своё имущество при сделках с недвижимостью. Желающие продать свою квартиру, прежде всего, должны следить за документами на недвижимость, хранить их в безопасном месте и не афишировать о намерениях продажи своей квартиры. А также не подписывать документов, внимательно не прочитав их прежде. Проводить сделку нужно только с участием профессионалов. Не опасаться заранее всех риэлторов, но в то же время понимать, что крупные сделки с большой суммой денег притягивают преступников. Потому необходимо обращать внимание на неправдоподобные скидки, спешку при подготовке сделки и беглый сбор необходимой документации.
Лидия Родина отметила, что преступники ведут охоту за пожилыми одинокими людьми, за теми, кто страдает алкогольной зависимостью. Источником информации может стать разговор с соседями. Аферисты часто знакомятся с жертвой, бывает, что и спаивают. А потом находят подходящий момент для подписания сделки. Завершая своё выступление, Родина ещё раз подчеркнула, что в нашем регионе подобные преступные схемы не распространены, люди, входящие в группу риска потенциальных жертв мошенников, как правило, находятся под надзором участковых полиции.
— Два года назад полицейскими была пресечена попытка подобной преступной аферы с квартирой рязанца, злоупотребляющего спиртным. В настоящее время уголовное дело находится в стадии завершения, — добавила начальник пресс-службы областного УМВД.
Также был дан совет чаще навещать своих пожилых родственником и объяснять им правила безопасности. А во всех подозрительных ситуациях звонить по телефону 02 или 112. Также в Управлении УМВД России по Рязанской области действует круглосуточный телефон доверия 21-63-07.
Слагаемые безопасной сделки озвучил Андрей Некрасов. Во-первых, это подготовка полного пакета документов, необходимых для проведения сделки, независимо от требований регистрирующего органа. Во-вторых, обеспечение информационной безопасности при продвижении продаваемых объектов. В-третьих, выбор оптимальной схемы расчётов между продавцом и покупателем, которая исключает возможность передачи денежных средств без перехода права собственности на объект. В-четвёртых, участие агентства недвижимости в системе добровольной сертификации, созданной в Российской гильдии риэлторов и зарегистрированной Росстандартом.
Генеральный директор Центрального агентства недвижимости напомнил, что с 1 октября 2015 года введён закон о банкротстве физических лиц. Сделка, совершённая должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротства или после принятия указанного заявления может быть признана Арбитражным судом недействительной, если её цена отличается от среднерыночной.
— Думаю, что вряд ли кто-то из покупателей задумывается, а является ли продавец банкротом. А на это нужно обращать внимание, — подчеркнул Андрей Некрасов.
Также он порекомендовал обращаться в сертифицированные компании (в Рязани их порядка тридцати), большая часть которых являются членами Рязанской палаты недвижимости. Специалисты этих компаний аттестованы, компании работают по определённым стандартам и соблюдают кодекс этики в отношении с клиентами.
— Можно сделать вывод о том, что рынок недвижимости становится всё более цивилизованным. На нём в большинстве своём работают профессиональные компании. С каждым годом увеличивается число сертифицированных компаний. Есть региональная риэлторская организация от Рязанской палаты недвижимости, которая достойно несёт флаг сертификации. Мы видим, что ситуация улучшается как с точки зрения снижения выявленных криминальных инцидентов, так и с точки зрения безопасности сделок, — подытожил Денис Абраков.
Генеральный директор Центрального агентства недвижимости напомнил, что с 1 октября 2015 года введён закон о банкротстве физических лиц. Сделка, совершённая должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротства или после принятия указанного заявления может быть признана Арбитражным судом недействительной, если её цена отличается от среднерыночной.
— Думаю, что вряд ли кто-то из покупателей задумывается, а является ли продавец банкротом. А на это нужно обращать внимание, — подчеркнул Андрей Некрасов.
Также он порекомендовал обращаться в сертифицированные компании (в Рязани их порядка тридцати), большая часть которых являются членами Рязанской палаты недвижимости. Специалисты этих компаний аттестованы, компании работают по определённым стандартам и соблюдают кодекс этики в отношении с клиентами.
— Можно сделать вывод о том, что рынок недвижимости становится всё более цивилизованным. На нём в большинстве своём работают профессиональные компании. С каждым годом увеличивается число сертифицированных компаний. Есть региональная риэлторская организация от Рязанской палаты недвижимости, которая достойно несёт флаг сертификации. Мы видим, что ситуация улучшается как с точки зрения снижения выявленных криминальных инцидентов, так и с точки зрения безопасности сделок, — подытожил Денис Абраков.
Читайте нас:
