Склад как инструмент развития

Склад как инструмент развития	18.09.2024

На Международном экономическом форуме в Санкт-Петербурге в июне Рязанская область подписала инвестсоглашение о создании современного производственно-складского парка в Рыбновском районе.

Неподалёку от Ходынинских двориков ООО «Регионстрой», которое специализируется на промышленно-гражданском строительстве, возводит комплекс из десяти зданий общей площадью порядка 15 тысяч квадратных метров. Объём инвестиций составит 600 миллионов рублей, будет создано 150-200 новых рабочих мест. Управляет проектом ООО «УК Рязань».

Производственно-складской комплекс в Рыбновском районе будет выполнен в формате light industrial. В этом направлении, пока ещё новом для регионов, ООО «Регионстрой» работает более 30 лет. Ранее складские комплексы компании обслуживали преимущественно логистические и производственные предприятия близ Москвы, но теперь потребности в такой инфраструктуре появились и у региональных участников рынка. С одной стороны, это связано с тем, что первые лица государства заявляют о необходимости участия крупных компаний в социально-экономическом развитии территорий. С другой стороны, под влиянием крупных сетей и маркетплейсов начала складываться новая логистика — региональный бизнес не хочет терять время на отгрузку на столичных складах.

Комплекс формата light industrial кардинально отличается от складов, которые размещаются в бывших производственных, заводских помещениях или территориях овощных баз. Здания комплекса возводятся сразу с оптимальными характеристиками — высотой загрузки, вентиляцией, автономным отоплением, антипылевыми полами, пандусами и так далее. Рязанская область, кстати, станет одним из первых российских регионов, где появятся принципиально новые по своей концепции склады. Такие же строятся в Твери, Нижнем Новгороде и Ярославле.

Комплекс предназначен прежде всего для внутрирегионального бизнеса. Инфраструктура и коммуникации комплекса спроектированы так, что помещения подойдут любому оптовику. В них также возможно размещение мини-производств, таких как деревообработка, сборка мебели, фасовка, упаковка, производство продуктов питания или товаров народного потребления.
Первые этажи офисно-административного блока отданы под помещения для продуктового магазина, мини-предприятий бытовых услуг, например, парикмахерской, ателье, ремонта обуви, спроектирована парковка и подъездные пути — это та самая развитая инфраструктура для жителей, которой не хватает за городской чертой.

Несмотря на то, что проект только в начальной стадии реализации, многие склады уже заняты. По словам коммерческого директора ООО «УК Рязань» Сергея Кузина, на территории складского комплекса разместятся бакалейная продукция, одежда, полуфабрикаты, различные комплектующие. Также будет построен низкотемпературный холодильник общим объёмом 1000 тонн хранения.

Сергей Кузин подчёркивает, что строительство комплекса ведётся в строгом соответствии с законодательством. Жители близлежащих домов, которых беспокоит стройка, инициировали многочисленные проверки, однако контролирующие организации не выявили никаких серьёзных нарушений. Опасения по поводу того, что на территории комплекса могут быть организованы потенциально вредные производства, также не имеют под собой оснований: каждое производство строго регламентируется и сертифицируется, есть жёсткие правила, которые касаются в том числе допустимого минимального расстояния до жилых домов, отмечает Кузин. Производство, не соответствующее этим правилам, никто не разрешит открыть.

Первые четыре склада комплекса компания планирует запустить к концу 2024 года, полностью объект будет сдан к сентябрю 2025 года.

Сергей Семёнов